„
— 7—
berg ꝛc.), erſcheinen dieſe Preiſe beſonders hoch oder beſonders niedrig und auf welche Urſachen ſind die bezüglichen Erſcheinungen zurückzu⸗ führen?
b. Welche Aenderungen in den Preiſen haben ſich in den letzten 5 Jahren vollzogen?
c. Pflegt ein ſtarker Umſatz in Liegenſchaften ſtattzufinden und liegt hierfür(ſ. a) ein berechtigtes Bedürfniß vor?
a. Die verſchiedenen Bodenqualitäten der Gemarkung Groß⸗Rohrheim laſſen ſich, und zwar: das Ackerland in 4, und die Wieſen in 3 Claſſen bringen, die in der Gemarkung Hammerau in 2(ſiehe Frage J a). Die durchſchnittlichen Preiſe derſelben(welche auch der Werthsberechnung nach Frage VIII zu Grunde gelegt ſind) betragen nach der Schätzung pro Quadratmeter:
I. Claſſe II. Claſſe III. Claſſe IV. Claſſe Gemarkung Acker 40 Pf. 35 Pf. 28 Pf. 24 Pf.
Groß⸗Rohrheim Wieſe—„ 10„ 16„ 144„
Gemarkung Hammerau„ 30„ 24„—„—„
Die wirklich erlöſten Preiſe aus den in der Gemarkung Groß⸗Rohrheim in den letzten 5 Jahren(1879/84) verkauften Grundſtücke betragen pro Hectar:
I. Claſſe II. Claſſe III. Claſſe IV. Claſſe
) höchſter Preis 5835 Mk. 4895 Mk. 4702 Mk. 4343 Mk.
Acker: niedrigſter„ 32676„ 2086„ 2135„ 1152„ Durchſchnitts⸗„ 3668„ 3882„ 3182„ 2832„ höchſter„„ 1600„ 1974„ 2264„ wuie niedrigſter„„ 1600„ 1070„ 554„ Durchſchnitts⸗,„ 1600„ 1581„ 1373„
(Der Durchſchnittspreis iſt nicht aus dem höchſten und niedrigſten Preis, ſondern aus dem Erlös von den ſämmtlich verkauften Grundſtücken gezogen.)
Bei den Verſteigerungen werden gewöhnlich 6 Zahlungstermine beſtimmt, die Kaufgelder werden verzinſt.
Die Preiſe für das Ackerland ſind der Grundrente(ſiehe Frage IX) gegenüber noch etwas hoch, dagegen die der Wieſen niedrig; die Urſache zu letzterer Erſcheinung liegt in dem in den letzten Jahren häufig vorgekommenen hohen Waſſerſtand im Rhein und deßfallſigen öfteren Grundwaſſer in den Wieſen und der damit verbundenen Verſchlechterung des Graſes.
b. Die Preiſe ſind in den letzten Jahren von dem Ackerland nur um weniges, dagegen von den Wieſen viel zurückgegangen.
c. Der Umſatz in Liegenſchaften iſt dem Verhältniß der Bevölkerung und Ge⸗ markungsgröße entſprechend.