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größert werden, wenn das nöthige Brodkorn und die ſonſtigen Naturalien, welche die Familie bedarf, von dieſen ſelbſt producirt werden ſollen, und darnach ſtrebt jeder Landmann. Auch wünſcht der Taglöhner ein Object für die Verwendung ſeiner Arbeitskraft zu Zeiten, wo dieſe nicht begehrt wird.

Dazu kommt, daß manchen Taglöhnern der Acker von ihrem Herrn unentgeld⸗ lich beſtellt wird. Dieſe können demnach hohe Kaufpreiſe zahlen, da die meiſten Productionskoſten hier wegfallen.

(Nicht ſelten ſtammt auch das zum Ankauf zu verwendende Geld aus ver⸗ kauftem Grundbeſitz in anderen Gemeinden(z. B. wenn die Frau von auswärts iſt) und erſcheint dann der Kauf dem Betreffenden als Umtauſch von Grundſtücken.)

Unter dieſen Umſtänden, deren Urſache,— das Erbrecht—, immer wirkſam bleibt, muß die Nachfrage nach Grundſtücken ſtets ſehr rege ſein und demgemäß der Preis ſich hoch halten.

b. Die Preiſe ſind erſt im letzten Jahre etwas gefallen,— allerdings trotz Zuckerrübencultur.

c. Der Umſatz in Liegenſchaften iſt ein ſehr bedeutender und betrug in den letzten 5 Jahren 40 bis 50 Hectar. Es würde demnach der Geſammtgrundbeſitz der Privaten, abzüglich des Großgrundbeſitzes mindeſtens in 40 Jahren den Beſitzer wechſeln, ſofern der Umſatz auch in den anderen Jahren der gleiche bliebe und ſich auf alle Beſitzgruppen gleichmäßig erſtreckte.

Urſachen für ſo großes Angebot ſind:

1. Das Verheirathen einer beträchtlichen Zahl Grundbeſitzer in andere Ge⸗ meinden, wodurch es für dieſe wünſchenswerth wird, ihr Beſitzthum zu verkaufen, um ſich am neuen Wohnorte dafür wieder anzukaufen.

2. Wegzug derjenigen Söhne von Ortsbürgern, die ein Handwerk gelernt haben, oder in den Dienſt des Staates getreten ſind(Eiſenbahn⸗ und Militärdienſt), ſowie Auswanderung nach Amerika.

3. Auch ſind einige größere Beſitzungen wegen Ueberſchuldung verſteigert worden.

Die Urſachen großer Nachfrage ſiehe unter a.

Ein berechtigtes Bedürfniß für den verhältnißmäßig großen Umſatz iſt unter den beſtehenden Verhältniſſen hiernach wohl nicht in Abrede zu ſtellen.

Frage IV. a. Nehmen die Pachtgüter einen erheblichen Umfang ein und ſtehen

die Pachtpreiſe im richtigen Verhältniß zu dem Kaufpreiſe der Ländereien

einerſeits und zur Ausnutzungsfähigkeit derſelben andererſeits, eventuell welche Urſachen wirken ſteigernd auf die Pachtpreiſe ein?

b. Welche Beſtimmungen gelten insbeſondere in Betreff der Dauer der Pacht, der Bezahlung der Steuern ꝛc., der Verſicherungsprämien, ſowie in Betreff vorzunehmender Meliorationen und etwaiger Pachtnach⸗