ODeconomie der Landwirthſchaft. 15
5) Hinreichende Wege für den Abſaß der Producte.
6) Eine Volksmenge, welche die zur guten Bewirthſchaftung der Ländereien erforderliche Handarbeit verrichten könne, und dabei im allgemeinen arbeitſam und ſittlich ſey.
7) Wenig Wahrſcheinlichkeit, den Zerſtörungen des Krieges auegeſeßt zu werden,
6) Eine Lage, in welcher das Gut, von Hagelſchaden und anderen Witterungs- unfällen nur ſelten zu leiden habe.
9) Ein Clima, welches eine zeitige Ernte erlaube, und darnach noch eine zweite halten zu können.
40) Ein verhältnißmäßig niedriger Pachtzins, Wenn indeß das Gut alle übri- gen, hier angeführten Vortheile vereinigte, ſo wird man, ohne etwas dabei zu wagen, einen etwas ſtärfern Pacht dafür bezahlen können, als man ſonſt gewöhnlich pflegt,
G. 45.
Es giebt liegende Gründe, welche wegen einer beſonders lachenden Lage, an- genehmer Wohngebäude und ausgeſuchter Nachbarſchaft in Verhältniß zu vem wah- ren Werthe ihres Bodens übermäßig hoh im Preiſe ſtehen, Der Käufer eines ſolhen muß das Capital, welches er auf ſeine beſondern Vergnügungen wendet, wohl von dem unterſcheiden, das ihm Renten tragen ſoll. I< habe geſehen, daß man in einer Gegend, wo der Morgen Landes gewöhnlich mit zwei bis vier hun- dert Franken bezahlt wird, Erdreich von nicht beſſerer Beſchaffenheit, das aber in der Nähe von Luſthäuſern lag, den Morgen für zwei tauſend Franken verkaufte; der Pachter ſoll aber nicht für zwei tauſend, ſondern für zwei bis vier hundert die Renten bezahlen. Mir ſind Leute vorgekommen, die den Morgen Landes mit zwei tauſend Franken bezahlt hatten, und ſich in allem Ernſte über die Unfruchtbarkeit des Bodens beklagten, weil der Morgen deſſelben jährlich nur dreißig bis vierzig Franken eintrüge- Als wenn die Natur die Renten von dem eingebildeten Werthe tragen müßte, den man dem Grundſtü wegen ſeiner ſchönen Lage beigelegt hat!
Gewande
0716, Was ich von den Jnſtrumenten geſagt habe, läßt ſich auch auf die Gebäude anwenden. Man muß ſich auf ſolche beſchränken, die einen reellen Nukßen gewähren,