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parti, o per il prezzo dell’ incanto, con Wiscrizione fat ta a sua istariza dentro sessanta giorni dalla divisione 0 aggiudicazione della cosa venduta per via d° incanto o nel qual tempo non può essere vincolato ad ipoteca il fun- do che è aggiudicato per via di incanto, 0 col quale deve farsi«il conguaglio, in pregiudizio di quello che deve avere il conguaglio, 0 il prezzo.

2110. Gli architetti, impresarjo muratori, ed altri

Sezione SECONDA

Dell’ Ipoteca Giudiciale.

2123. L' ipoteca giudiciale‘si acquista da chi ha ottenuta una, sentenza data in contradittorio, o in. con- tumacia, 0 definitiva, o un decreto interlocutorio; Si acquista per mezzo di ricognizioni, e. verificazioni giu-

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diciali delle firme apposte in un’ atto di obbligazione

lavoranti impiegati per edificare, costruir!di nuovo,€ Ì fatta per scritta privata. Si. può sperimentare contro i

risarcire fabbriche, canali, ed altri edifizi, e quelli che

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per pagare dette persone hanno sborsato il denaro che sì prova erogato in detto uso, con la doppia iscrizione fatta 1. del prucesso verbale che prova lo stato dei luo- ghi, 2. del processo verbale di approvazione dei lavori, conservano il loro privilegio computando dalla data dell’ iscrizione del primo processo verbale.

2111. I creditori, e legatarj che domandano la se- parazione del patrimonio del defunto in. conformità del

beni immobili presenti del debitore ,,e contro quelli che potrà acquistare con le limitazioni che si diranno in appresso.

Le sentenze degli arbitri non fanno acquistare ipo- teca se non qnando sono munite del decreto. esecutivo del Tribunale.

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L’ ipoteca non si acquista colle sentenze emanate

in Stato estero, se non quando da un Tribunal France-

se vien dichiarato dovere avere esecuzione, ferme stanti però le disposizioni in contrario che possono dipendere dalle leggi-politiche, o dai trattati.

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titolo Delle Successioni conservano rispetto ai creditori degli eredi, o rappresentanti il defunto i loro privileg) sui beni immobili della eredità con l'iscrizione fatta di ognuno di detti beni dentro sei mesi da.computarsi dall’

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apertura‘della successione. Avanti la scadenza del ter- mine; non possono detti beni esser. vincolati. ad alcuna ipoteca dagli eredi, o. rappresentanti in pregiudizio dei detti creditor!, o legatar].

2112. I cessionarjdei diversi crediti privilegiati pos- sono sperimentare le medesime ragioni dei cedenti in loro luogo; e vece.

2113. Tutti i crediti privilegiati per i quali è ne- cessaria la solennità dell’ iscrizione, e rispetto ai quali non sono state adempite le condizioni prescritte di sopra per conservare i privilegj non cessano di essere ipoteca- r), ma l’ipoteca relativamente ai terzi comincia dall’ epoca delle iscrizioni che dovranno esser fatte, come sa- rà indicato in appresso,

CAPITOLO TERZO Delle Ipoteche.

2114. L'ipoteca è un gius în rem sugli immobili vin- colati per l’ adempimento di una obbligazione. E° di natura sua indivisibile, e percuote intieramente tutti i beni vincolati, ciascuno di essi, ed ogni loro parte. Es- sa è inerente ai beni, in qualanque mano passino.

2115. L’ ipoteca non la luogo se non nei casi, e secondo le forme prescritte dalla Legge.

2116. E° legale, o giudiciale, o convenzionale.

2117. L'ipoteca legale è quella che deriva dalla Legse: la giudiciale è quella che deriva dalle‘senten- ze, o atti giudiciali. La convenzionale è quella, che dipende dalle convenzioni, e dalla forma estriuseca de- gli atti, e dei contratti.

2118. Può l’ ipoteca essere impressa soltanto

1. Sui beni immobili, che sono in commercio, e loro

‘ accessor] considerati come immobili,

2. Sall’ usufratto dei medesimi beni, ed‘accessorj durante| usufrutto medesimo.

2119. L’ipoteca dei mobili non trapassa con essi a terza persona.

2120. Con le disposizioni del presente codice non si fa alcana innovazione alle Leggi del mare concernenti i bastimenti di mare.|

Sezione Prima

Delle Ipoteche Legali.

2121. Lé ragioni, e crediti ai quali è attribuita 1° ipoteca legale sono quelli della moglie sui. beni del ma- rito, quelli dei minori, ed interdetti sui beni‘del tuto- re, quelli dello Stato, delle Comunità ,.e. Stabilimenti pubblici sui beni degli esattori, ed amministratori te- nuti a render conto,

2122. Il creditore che ha l’ipoteca legale può spe- rimentare le sue ragioni»sopra tnttiibeni immobili, che appartengono al debitore, e su quelli che gli possono pervenire in futuro, con le limitazioni che saranno in-

SEZIONE Terza Delle Ipoteca Convenzionale.

2124. L' ipoteca convenzionale non può essere im= posta, se non da quelli che possono alienare i beni sui quali impongono detta ipoteca. i

2125. Quelli che hanno su beni immobili un diritto, o dipendente da una condizione, o resolubile.in eetti Casi, ovvero sottoposto ad essere rescissa; non possono indurre s Se non un'ipoteca soggetta alle medesime con- dizioni, ed alla medesima rescissione.

2126. I beni dei minori, degli interdetti, e degli assenti, fintanto che il possesso è precario, non pos- sono essere ipotecati se non per le cause; e nelle for- me prescritte dalla Legge, o in visore di sentenza.

2127. L’ ipoteca convenzionale non può essere im- posta se non con un’ atto autentico ricevuto da due no- tari, o da un notaro con due testimoni.

-. 2128. I contratti fatti in Stato estero non sono va- lidi per imporre l’ ipoteca sui beni situati in Francia, purchè non vi siano disposizioni contrarie a questa re- gola nelle Leggi politiche; e nei Trattati..

2129. L' ipoteca convenzionale non è valida, se non quando, o nel documento autentico provante. il credito, o in un’atto autentico posteriore si«idichiara specialmente la natura, e la situazione di tutti i beni immobili di pertinenza del debitore che si sottopongono all’ipoteca. Tutti i suoi beni presenti possono essere in- dividualmente sottoposti all’ ipoteca. I beni futuri non possono essere ipotecati.

. 2150. Nondimeno se i beni presenti liberi del. de, bitore non sono sufficienti per la sicurezza del credito, può notando tale insufficienza, sottoporre all’ ipoteca i beni che acquisterà in futuro servato 1’ ordine degli acquisti. i

| 2151. Egualmente, nel caso che il fondo, o i be- ni immobili presenti sottoposti all’ipoteca siano periti, o abbiano sofferti deterioramenti di modo che siano di- venuti insufficienti per la sicurezza del creditore, que- st potrà agire per il pronto pagamento, 0 per conseguire il supplemento all’ ipoteca.

2132. L’ ipoteca convenzionale non è valida se non quando la somma per la quale è stata imposta compa- risce certa, e liquida nell’ atto. Se il credito dipenden- te dall’ obbligazione è condizionato rispetto. alla sua esi- stenza, ed è illiquido quanto all’ importare ,; il. credito- re non potrà domandare l’inserizione della quale si parlerà in’ appresso se non fino alla somma a cui di- chiarerà: egli stesso-espressamente ammontare il suo cre» dito, eche il debitore avrà diritto di far congruameute ridurre.

- 2133. Acquistata l’ipoteca, si estende sopra i mi lioramenti fatti nel fondo ipotecato.

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