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zuſetzenden Ertragsziffern angeſehen werden; vielmehr ſind dieſelben auch mit den mittleren Erträgniſſen des Ortes zu vergleichen, welche von der Großh. Central⸗
I. Beſitzſtand⸗Nachweis. II. Natural⸗Rechnung. III. Geld⸗Rechnung. TW. Rentabilitäts⸗Berechnung.
In der Natural⸗ und in der Geld⸗Rechnung werden die geſammten Erträgniſſe der Wirthſchaft und die thatſächlichen Haushalts⸗ und Wirthſchafts⸗ Bedürfniſſe wiedergegeben und es wird dargeſtellt, in wie weit das Gut die betreffende Familie zu beſchäftigen und zu ernähren vermag, ſowie welcher baarer Gelderlös aus der ganzen Wirthſchaft reſultirt.
In der Rentabilitäts⸗Berechnung wird der Rohertrag der Wirthſchaft den Productionskoſten incl. Zinſen ꝛc. gegenübergeſtellt und darnach der Reinertrag, d. h. die Grundrente bezw. der Unternehmergewinn ermittelt.
Für den Beſitzſtand⸗Nachweis iſt der Werth des Grund und Bodens nach den Schätzungen des Ortsgerichts für die verſchiedenen Bonitätsklaſſen des Acker⸗ landes, der Wieſen und Weinberge feſtzuſtellen und ſind hierbei die im Jahre 1877 von der Großh. Centralſtelle für Landesſtatiſtik ermittelten mittleren Kaufwerthe zur Controle heranzuziehen. In Rheinheſſen tritt der Gemeindevorſtand an die Stelle des Ortsgerichts. Außerdem iſt das etwaige Capital an Obſtbäumen zu ſchätzen.
Das Gebäud ecapital wird nach dem Brandcataſter feſtgeſtellt.(Als wirth⸗ ſchaftlich berechtigt ſind 20 bis 33 ½%, in ſehr kleinen Wirthſchaften bis höchſtens 50% vom Werthe des Grundcapitals anzunehmen.)
Vom Gebäudecapital ſind in der Rentabilitäts⸗Berechnung zu berechnen:
a. Zinſen... 4% b. Verſicherungsprämie(wirkliche Ansgabe)...... 2 c. Abnutzung(Amortiſation), je nach Bauart, Lage und Gattung
der Gebäude d. Inſtandhaltung:
wirkliche durchſchnittliche Jahresausgabe oder.... 0,5— 1,5„
Der Kapitalwerth des lebenden Inventars iſt auf Grund eigener, ſorgfältiger Schätzung feſtzuſtellen, wobei die Hülfe des Beſitzers oder auch noch eines anderen Sachverſtändigen heranzuziehen iſt.
Von dem Kapital ſind zu berechnen:
a. Zinfen 4% b. Verſicherungsprämie(gleichviel ob der Viehſtand verſichert iſt oder nicht und wie).......
0,5— 1,5 2
2—3„