2. Der Grund und Boden oder die Grundſtücke. 7

2. Der Grund und Voden oder die Grundſtücke.

a) Die Bedeutung und die Benutzungsweiſen des Bodens im allgemeinen.

Der Boden iſt das für die Landwirtſchaft bei weitem wichtigſte Betriebsmittel. Die jedwedem Boden anhaftenden Eigenſchaften ſowie die durch die wirtſchaftliche und klimatiſche Lage, durch die Bodenmiſchung den einzelnen Grundſtücken zukommenden Eigentüm⸗ lichkeiten bedingen mehr, wie alles andere, die Organiſation und den Erfolg des landwirtſchaftlichen Betriebes.

Von den übrigen, nicht nur in der Landwirtſchaft, ſondern

auch in ſämtlichen anderen gewerblichen Betrieben thätigen Pro⸗

duktionsmitteln unterſcheidet ſich der Boden durch ſeine Unvermehr⸗ barkeit, ſeine Unbeweglichkeit und die Unerſchöpflichkeit ſeiner produktiven Kraft, die man auch als Unverzehrbarkeit bezeichnen kann.

Der Flächeninhalt der ganzen Erde iſt ein für allemal feſt gegeben. Die Zahl der darauf lebenden Menſchen, die für Deckung ihrer Lebensbedürfniſſe auf die Produkte der Erde angewieſen ſind, iſt dagegen veränderlich und einer ſehr großen Vermehrung fähig. Bei fortſchreitender Kulturentwickelung pflegt die Bevölkerung zuzu⸗ nehmen. Je mehr dies geſchieht, deſto größeren Wert gewinnt der keiner Vermehrung fähige Boden, deſto ſtärker wird die Nachfrage nach ihm, deſto höher ſteigt ſein Preis.

Jedes Grundſtück bleibt, ſolange die Erde ſteht, an dem Platz, worauf es ſich befindet, es iſt unbeweglich. Durch ſeine örtliche Lage wird aber ſeine Benutzungsweiſe und Ertragsfähigkeit in hohem Grade bedingt. Beide müſſen ſehr verſchieden ſein, je nachdem ein Grundſtück näher an den Polen oder an dem Aquator, mehr oder weniger hoch über dem Meeresſpiegel liegt, je nachdem es eben oder abhängig iſt. Ebenſo geſtalten ſich beide ſehr verſchieden, je nachdem ein Grundſtück in einer Gegend mit dichter Bevölkerung, mit guten Verkehrsmitteln ſich befindet oder je nachdem ungünſtigere wirt⸗ ſchaftliche Verhältniſſe in ſeiner Nachbarſchaft obwalten.

Die produktive Kraft des Bodens iſt unerſchöpflich, ſie iſt unverzehrbar. Alle übrigen Betriebsmittel, ſelbſt die dem Boden am ähnlichſten, die Gebäude, werden durch den fortgeſetzten Gebrauch allmählich in ihrer produktiven Kraft erſchöpft, ſie werden verbraucht oder verzehrt. Bei dem Boden iſt ſolches nicht möglich. Er kann